為提高國有資產(chǎn)利用效益,確保國有資產(chǎn)保值增值,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合肥院管理制度，合肥水泥研究設(shè)計(jì)院有限公司擬對望江路院區(qū)內(nèi)約30套住宅、辦公區(qū)主樓1-3層、附樓一至三層進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的單位參與投標(biāo)。

一、招租方（產(chǎn)權(quán)所有人）

合肥水泥研究設(shè)計(jì)院有限公司

二、出租標(biāo)的概況

1. 位置：合肥市包河區(qū)望江路60號。

2. 建筑物信息：住宅分布在家屬區(qū)，總計(jì)約30套，總面積約1532.81m^2.；辦公大樓主樓1-3層、輔樓1-3層，總面積約4500m^2.。具體面積以實(shí)際勘測面積為準(zhǔn)。

3. 使用用途要求：住宅、辦公。

三、投遞方式

投標(biāo)文件投遞地址：投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)遞交至合肥市包河區(qū)遼寧路88號中國建材（合肥）技術(shù)中心總部大樓829辦公室。

四、投標(biāo)人資格要求

1. 具有良好的商業(yè)信譽(yù)、商業(yè)道德，具備一定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人。

2. 凡是意向投標(biāo)人甚至其股東被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目投標(biāo)人。

五、投標(biāo)保證金

1. 投標(biāo)保證金金額：50000元（大寫：人民幣伍萬元整）

2. 投標(biāo)人無須在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金，但是在滿足三名投標(biāo)人條件時(shí)，招租方將通知投標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)人須在招租方要求的時(shí)間內(nèi)從基本賬戶（投標(biāo)時(shí)提供基本賬戶開戶許可證和匯款憑據(jù)原件，匯出賬戶名稱必須與營業(yè)執(zhí)照的名稱完全一致（分支機(jī)構(gòu)無效）匯至保證金接收賬戶，用途注明“合肥水泥研究設(shè)計(jì)院有限公司望江路院區(qū)住宅/辦公區(qū)招租競標(biāo)保證金”。保證金接收賬戶：

開戶名稱：合肥水泥研究設(shè)計(jì)院有限公司

開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥金寨路支行

帳    號：12181001040030966

3. 投標(biāo)保證金將于招租人與中標(biāo)人簽訂承租合同并生效后，保證金于15個(gè)工作日內(nèi)無息退還至保證金匯出賬戶。

4. 招標(biāo)流程結(jié)束且招租方選定中標(biāo)人后，如中標(biāo)人拒不按照中標(biāo)通知書要求簽訂《房屋租賃合同》的，視為中標(biāo)人違約，將被扣除全部投標(biāo)保證金。（投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中作出書面承諾）

六、投標(biāo)文件組成 附件下載.docx

1. 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件（見附件一）及投標(biāo)代表身份證復(fù)印件；

2. 租金報(bào)價(jià)表（見附件二）；

3. 承諾函（見附件三）；

七、特別要求：

1. 投標(biāo)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向招租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；參加競價(jià)的投標(biāo)人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2. 本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金單價(jià)。招租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3. 租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等所有相關(guān)費(fèi)用。

4. 租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，由此造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)?！斗课葑赓U合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢無償歸招租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)完整交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

5. 租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

八、聯(lián)系電話

聯(lián)系人：李 娜、宋南南  電話：0551-63439225

附件一： 法定代表人授權(quán)書

法定代表人授權(quán)委托書

致：合肥水泥研究設(shè)計(jì)院有限公司

本授權(quán)書聲明:注冊于                      (公司住所)的                                  （公司名稱)的法定代表人          (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)         （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“                                      ”的意向承租人資格審查、競價(jià)、租賃合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于     年     月     日簽字生效，特此聲明。

投標(biāo)人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：          性別：       年齡：       職務(wù)：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：       

附件二：租金報(bào)價(jià)表

合肥水泥研究設(shè)計(jì)院有限公司望江路園區(qū)招租

租金報(bào)價(jià)表

投標(biāo)人（公章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

報(bào)價(jià)有效期：30天

年   月   日

附件三：承諾函

承 諾 函

致：合肥水泥研究設(shè)計(jì)院有限公司

我方為對招租公告表示完全響應(yīng)，遵照招租公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《招租公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意招租公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受招租公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，視為自動放棄。

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：

年   月   日